Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов

Льготная ипотека с государственной поддержкой в Омске

Чтобы сделать жильё более доступным, для граждан РФ разработана ипотечная программа с государственной поддержкой. Срок действия льготного кредитования — до 1 июля 2024 года.

Как это работает? Банк выдаёт клиенту заём под процентную ставку, которая значительно ниже обычного ипотечного кредита. Разницу между обычной и льготной ставкой банк получает из госбюджета.

Воспользоваться льготным ипотечным кредитованием могут все граждане РФ, независимо от семейного положения, места проживания, наличия жилья. Программа универсальна, действует на всей территории Российской Федерации.

Условия получения в 2024 году

Банки Омска выдают займы на следующих условиях:

срок — до 30 лет;
ставка по кредитам — 8%;
первоначальный взнос — от 15%;
минимальная сумма — от 300 т. р.

Сумма кредита, которую можно получить, ограничена — 12 млн рублей для Мск, Спб, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других регионов РФ. Но, если заемщик хочет получить заём в большем размере, банки выдадут часть кредита по льготной ставке, а часть по обычной. В этом случае максимальная сумма будет 30 и 15 млн рублей соответственно.

Рефинансировать ипотеку с господдержкой нельзя. Оформляется такой кредит только один раз.

При оформлении займа обязательное условие — страхование недвижимости. При получении страховки жизни и здоровья заемщика банк может снизить ставку.

Требования к заемщикам

Для получения кредита на покупку жилья заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

полная дееспособность.
совершеннолетие.
гражданство РФ.

Банк имеет право устанавливать дополнительные требования к заемщику с целью минимизации своих рисков. Например, наличие трудового стажа, постоянного дохода на определенном уровне, дополнительного обеспечения, поручителей.

Как рассчитать ипотеку с господдержкой

Получить предварительный расчет поможет калькулятор онлайн. Обычно он находится на сайте банка, с которым клиент планирует заключить договор. Калькулятор позволяет получить расчет с учетом:

региона покупки;
сроков;
стоимости недвижимости;
размера первого взноса;
услуг, снижающих ставку (страховка, онлайн-оформление и т. д.).

На основании указанных данных калькулятор рассчитает размер ежемесячного платежа, возможную сумму кредита и размер необходимого дохода. Расчет не будет окончательным, это предварительные цифры. Но они помогают понять, на каких условиях может быть получен кредит, и оценить свои возможности по его погашению.